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自住型商品房價格如何

2014-11-19 11:31:10  來源:pchouse  作者:chenguancong

自住型商品房價格如何

  2013年北京將推出20000套自住型商品房,2014年計劃推出50000套。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,自住型商品房價格比周邊商品房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭,購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。

  自住型商品房,另一個關(guān)注點是價位。目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房價位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例,當前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米,高檔商品房在80000元/平方米以上,如果在東四環(huán)搞一個自住型商品房項目,價格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房價位以每月5%以上的漲幅這個速度,自住型商品房在定價方面是個大難題,低30%的這個承諾,對政府把自住型商品房當作一個模式推廣下去,難度很大。

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